서울 재건축·재개발 구역을 매주 4곳(아파트 2·빌라 2) 골라 같은 틀로 정리합니다. 수치에는 출처와 기준 시점을 적었고, 확인하지 못한 항목은 ‘자료 없음’으로 두었습니다.
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이번 주 4곳
목동14단지 — 5,123가구 최대어, 연말 시공사 선정 착수
KB부동산신탁 · 추정 비례율 102.2~102.3%
목동13단지 — 통합심의 조건부 통과, 삼성물산 단독
9월 21일 의결 · 3,852가구·49층 · 수의계약 수순
쌍문3구역 — 조합설립 13개월째, 사업시행계획 준비
320세대(일반분양 23%) · 설계자·정비업체 선정
상계동 154-3 — 주민협의체 구성, 조합설립은 대기
4,591세대·최고 39층 · 구역지정 18개월째
정비사업 정보몽땅의 아파트·빌라 현황 표를 다시 조회했으나 두 표 모두 기준일이 ’26.07.22로 그대로여서 4주 연속 단계 변경 신호가 없었습니다. 이번 주는 신호 우선 규칙 대신 순환(로테이션) 순서로 4곳을 골랐습니다.
신호 점검 결과| 점검 항목 | 기준일 | 결과 |
|---|
| 정보몽땅 아파트(재건축) 표 | ’26.07.22 | 변경 없음 · 신호 0건 |
| 정보몽땅 빌라(재개발) 표 | ’26.07.22 | 변경 없음 · 신호 0건 |
| 선정 방식 | — | 순환: 아파트 자문 연번 7·8, 빌라 1차 공모 순서 7·8 |
목동14단지 · 재건축양천구 신정동 329 일대 · 아파트 · 신탁방식(KB부동산신탁)
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02-1구역 개요OVERVIEW
세대수
3,100 → 5,123
최고 20층 → 49층 · 목동 14개 단지 중 최대
용적률
146% → 300% 이하
임대 729 · 일반분양 1,294 (정비계획 고시 기준)
사업시행자
KB부동산신탁
지정 고시 2025-10-16 · 소유자 약 70% 동의
1987년 7월 준공(40년차), 34개동 3,100세대의 목동신시가지 최대 단지입니다. 조합 없이 신탁사가 시행하는 사업시행자 지정 방식이라 조합설립인가 단계가 없고, 2025년 10월 사업시행자 지정 이후 통합심의와 시공사 선정 준비 단계로 넘어와 있습니다.
단계 표기 주의 — 호갱노노 재건축 단계 표시에는 ‘조합설립인가’로 나오는 경우가 있으나, 신탁방식 단지의 사업시행자 지정을 같은 칸에 매핑한 표기로 보입니다. 이 리포트는 사업시행자 지정(2025-10-16)을 기준으로 씁니다.
02-2위치(도)LOCATION
주소
서울 양천구 신정동 329 일대
지하철 2호선 양천구청역 인근, 안양천·양천공원·양천해누리 체육공원이 가깝고 신목초·목일중·신목고에 둘러싸인 생활권입니다(주택 전문 매체 보도).
생활권
학군·녹지 중심의 목동 뒷단지
정비계획상 목동동로8길을 따라 5개 획지로 구분되며, 획지1~4는 공동주택, 획지5는 사회복지시설(기부채납)입니다. 조합 측은 4,000평 규모 공원 기부채납과 시니어복지시설 특화를 밝혔습니다.
이번 회차는 지도 이미지 도구가 연결되지 않아 위치도 이미지를 생략하고 주소·생활권 요약과 지도 링크로 대신합니다.
02-3진행현황 추이TIMELINE
2021-02-251차 안전진단 D등급 통과(49.48점, 1차 안전진단을 받은 단지 중 가장 낮은 점수)
2025년 3월경정비계획 수립 및 정비구역 지정 — 목동 14개 단지 중 두 번째 정비계획 고시 사례(디벨로퍼뉴스 ‘지난 3월’ 보도 기준, 정확한 고시일은 미확인)
2025-10-16KB부동산신탁을 사업시행자로 하는 지정 고시 발효
2026-09사업시행자 지정·정비계획 확정 후 통합심의 및 시공사 선정 준비 단계(블로그 정리). 9월 입찰공고 예정이었으나 서울시 높이 변수로 늦어질 수 있다는 전망
2026-10-22KB부동산신탁 관계자: 통합심의 결과를 설계에 반영한 뒤 연말께 시공사 선정에 나설 계획. 정비사업위원회는 공동도급(컨소시엄)보다 단일 시공사를 희망
02-4매물·실거래 시세PRICE
호갱노노 표시 최근 거래 — 공급 75㎡형(수집 시점 기준, 국토부 실거래)| 계약일 | 동/층 | 거래가 |
|---|
| 2026-07-29 | —/4층 | 20억 2,000만 |
| 2026-06-19 | 1433동 11층 | 20억 2,000만 |
| 2026-06-01 | 1432동 15층 | 19억 6,000만 |
| 2026-03-20 | 1434동 4층 | 19억 9,000만 |
| 2026-01-16 | 1433동 1층 | 18억 4,000만 |
블로그 정리 기준 최근 실거래는 전용 55㎡ 20억 2,000만원, 71㎡ 22억 9,500만원, 84㎡ 24억 5,000만원, 108㎡ 28억 2,000만원 선입니다(블로그 인용이므로 원자료 확인 필요). 주민 후기에는 27C 타입 23억 8,000만원 신고가 거래가 올라와 있습니다.
목동신시가지 1~14단지는 토지거래허가구역 대상으로 매수 후 실거주 의무가 붙는 것으로 알려져 있습니다(2021년 지정, 현재 지정 기간은 토지이음에서 확인 필요).
02-5사업성 지표ECONOMICS
추정 비례율
102.2~102.3%
정비계획 고시 기준 · 매체별 소수점 차이
일반분양 비중
1,294세대
조합원 3,100 대비 약 42%
공사비 가정
평당 800만원
고시 당시 가정 · 예상 총공사비 3조원 안팎(추정)
고시 당시 추정 조합원 분양가(일반분양가 평당 5,700만원의 85% 수준 가정)| 전용면적 | 조합원 분양가 |
|---|
| 59㎡ | 12.8억 |
| 74㎡ | 14.9억 |
| 84㎡ | 16.7억 |
| 114㎡ | 20.9억 |
고시 기준으로 현재 32평형(전용 약 83㎡)을 가진 조합원이 전용 84㎡로 이동하면 약 7,000만원 환급, 전용 99㎡를 택하면 약 1억 3,200만원 추가 납부로 계산됩니다. 확정 분담금이 아닌 추정입니다.
추정분담금.kr 양천구 페이지는 이번 주 조회되지 않아(404) 비례율·분담금 교차 확인은 ‘자료 없음’입니다. 고시 이후 목동권 입찰에서는 평당 공사비 980~1,010만원 사례(13단지·4단지)가 나와 있어, 800만원 가정은 상승 압력이 있습니다.
02-6장단점 요약PROS AND CONS
긍정목동 최대 5,123가구, 대우·현대·DL이앤씨가 적극, 포스코·롯데가 관심을 보이는 시공권 경쟁 후보지(데일리한국 10/22).
긍정신탁방식으로 조합설립 단계를 건너뛰어 사업시행자 지정까지 완료, 목동 뒷단지 중 속도 상위권.
긍정신목초·목일중·신목고와 안양천을 낀 주거 만족도, 양천구청역 접근.
부정진입 가격이 높음 — 가장 작은 평형 거래가도 18~20억원대.
부정서울시 높이·배치 심의 변수 — 같은 49층 계획의 13단지가 7월 ‘병풍’ 설계로 보류된 전례.
02-7리스크·변수RISKS
일정통합심의 일정과 결과 — 9단지·13단지는 9월 21일 조건부 의결됐으나 14단지는 아직입니다. 서울시 높이 변수로 입찰공고가 밀릴 수 있습니다.
경쟁정비사업위원회가 공동도급을 허용하지 않기로 해 컨소시엄 구도가 사라졌습니다. 목동 6·10·12·13단지처럼 단독 응찰 후 수의계약으로 가는 흐름이 반복될 수 있습니다.
비용추정 비례율 102%대는 평당 공사비 800만원·일반분양가 5,700만원 가정입니다. 공사비·분양가가 달라지면 관리처분 시 분담금이 달라집니다.
소유구조블로그에서 ‘상가 소유자 문제’가 주목 사항으로 언급되었으나 구체 내용은 확인하지 못했습니다.
규제토지거래허가(실거주 의무)로 매수 후 입주 의무와 자금 계획이 필요합니다.
02-8출처·주의사항SOURCES
본 리포트는 투자 자문이 아니며, 중요 의사결정 전 조합·세무사·공인중개사 등 전문가 확인이 필요하다.
목동13단지 · 재건축양천구 신정동 327 일대 · 아파트 · 신탁방식(대신자산신탁)
03
03-1구역 개요OVERVIEW
세대수
2,280 → 3,852
26개동 · 최고 49층(통합심의 의결안)
구역면적
178,920㎡
정비사업 정보몽땅·블로그 기준
사업시행자
대신자산신탁
지정 2025-10-02 (정보몽땅)
1987년 7월 준공, 현재 33개동 최고 15층에 용적률 159%인 단지입니다. 신탁방식으로 사업시행자 지정을 마친 뒤 시공자 선정 입찰과 통합심의가 동시에 진행되어, 이번 주 기준 목동에서 인허가가 가장 앞선 단지 중 하나입니다.
재개발여기는 구역면적 156,338㎡·조합원 약 2,353명으로 표시하나 이전 값으로 보여 정보몽땅 값을 우선했습니다.
03-2위치(도)LOCATION
주소
서울 양천구 신정동 327 일대
지하철 2호선 양천구청역 도보 약 3분(208m, 호갱노노), 양천구청·관공서 인접. 서울갈산초 765m.
개발 변수
양천구청역·신정차량기지·광역철도
대한경제는 양천구청역 신정차량기지 이전 계획으로 인접 부지 고밀 개발 가능성을 언급했고, 통합심의안에는 서측 11·12단지와 목동로를 잇는 폭 15m 공공보행통로와 양천구청에서 역으로 이어지는 폭 25m 남북 보행축이 담겼습니다. 호갱노노는 수도권서남부광역철도 목동역을 1.3km로 표시합니다.
이번 회차는 지도 이미지 도구가 연결되지 않아 위치도 이미지를 생략하고 주소·생활권 요약과 지도 링크로 대신합니다.
03-3진행현황 추이TIMELINE
2025-03-13정비계획 고시 기준 추정 비례율 99.49%
2025-07대신자산신탁 주민설명회 — 평균 분담금 최대 2억 7,100만원 감소, 비례율 109.11% 개선안 공개(대한경제 7/1 보도)
2025-10-02사업시행자 지정(정비사업 정보몽땅)
2026-06-18시공자 선정 입찰공고(마감 2026-09-07 14시)
2026-07제15차 통합심의에서 ‘49층 병풍’ 배치 문제로 보류
2026-09-07입찰 마감 — 삼성물산 단독 응찰로 유찰(보도 기준)
2026-09-21제20차 통합심의위원회에서 건축·경관·교육·교통·재해·환경·공원 7개 분야 조건부 의결(9단지와 같은 날)
2026-10재입찰 현장설명회에도 삼성물산만 참석 — 수의계약 수순(블로터). 매체에 따라 ‘두 차례 단독 응찰 유찰’(메트로신문)로도 표현
03-4매물·실거래 시세PRICE
호갱노노 표시 거래 — 공급 72㎡형(전용 약 53㎡, 21평형)| 계약일 | 동/층 | 거래가 |
|---|
| 2025-11-04 | 1329동 15층 | 18억 3,000만 |
| 2025-10-01 | 1333동 8층 | 18억 5,000만 |
| 2025-09-16 | 1333동 3층 | 15억 5,000만 |
| 2025-06-23 | 1310동 6층 | 16억 5,000만 |
| 2025-10-19 | 7층 | 19억 (거래취소) |
같은 형의 매매 호가는 21억원(1329동 8층)으로 올라와 있습니다. 호갱노노 페이지에서 수집된 최근 표시 거래가 2025년 11월에 그쳐, 2026년 거래가 없는지 표시가 지연된 것인지는 이번 회차에서 확인하지 못했습니다.
03-5사업성 지표ECONOMICS
추정 비례율 비교 — 기준 시점과 가정이 달라 서로 확정값이 아님| 기준 | 추정 비례율 | 비고 |
|---|
| 2025-03-13 정비계획 고시 | 99.49% | 공공 계획 기준(리치고 인용) |
| 2025-07 대신자산신탁 개선안 | 109.11% | 평균 분담금 최대 2.71억 감소 주장 |
예정 공사비
약 2조 3,762억
3.3㎡당 980만원 수준(공공 계획 기준)
인센티브
용적률 약 6%
공공보행통로 조성 대가(리치고)
시공사 경쟁
삼성물산 단독
유찰 후 수의계약 수순
추정분담금.kr 양천구 페이지는 이번 주 조회되지 않아(404) 분담금 교차 확인은 ‘자료 없음’입니다. 비례율 99%대와 109%대 중 어느 쪽이 현재 가정에 가까운지는 관리처분 시점에 확정됩니다.
03-6장단점 요약PROS AND CONS
긍정통합심의를 통과한 목동 단지 중 앞선 축(6단지·9단지와 함께 거론) — 인허가 속도.
긍정양천구청역 초역세권, 신정차량기지 이전·광역철도 등 개발 변수.
긍정삼성물산이 일관되게 입찰 의사를 보이는 단지.
부정시공사 경쟁이 없어 공사비 협상력이 약할 수 있음(단독 응찰·수의계약 흐름).
부정예정 공사비가 2조원대 중반으로 커서 비례율이 공사비 가정에 민감함.
03-7리스크·변수RISKS
일정9월 의결은 ‘조건부’입니다. 중·저층 배치구간 층수 완화와 주동 높이 다양화 요구가 사업시행인가 설계에 반영되어야 합니다.
경쟁수의계약으로 가면 공사비·조건이 비교 입찰 없이 협상됩니다. 조합원 총회 승인 과정에서 이견이 생길 수 있습니다.
비용비례율 편차(99.49% 대 109.11%)가 10%포인트 가까이 벌어져 있어 분담금 체감이 크게 달라질 수 있습니다.
데이터호갱노노 단계 표시(조합설립인가)와 면적·세대수 값이 사이트마다 달라 기준을 명시해 읽어야 합니다.
03-8출처·주의사항SOURCES
본 리포트는 투자 자문이 아니며, 중요 의사결정 전 조합·세무사·공인중개사 등 전문가 확인이 필요하다.
쌍문3구역 · 재개발도봉구 쌍문동 724번지 일대 · 신속통합기획 1차 공모 · 조합직접설립
04
04-1구역 개요OVERVIEW
공급 세대
320
임대 67 포함 · 일반분양 73(23%)
구역면적
약 15,036㎡
토지등소유자 180~182명(자료별 차이)
층수·용적률
25층 · 264.27%
4개동 · 평균 대지지분 84㎡(25.3평)
도봉구 첫 신속통합기획 재개발이자 조합직접설립 구역입니다. 2010년대 중반 가로주택정비사업 창립총회까지 갔다가 사업성 문제로 무산된 뒤 재개발 방식으로 전환했습니다. 현재 기존 건물은 166세대(공동주택 137·단독 29), 노후도는 75%입니다.
04-2위치(도)LOCATION
주소
서울 도봉구 쌍문동 724번지 일대
지하철 4호선 쌍문역 서남쪽, 한일병원 옆입니다. 우이천과 맞닿은 수변 입지입니다.
정비계획 요지
수변 친화 주택단지
남측 노해로38길 일방통행 도로는 우이천과 연계한 공원화된 수변공간으로, 우이천변 인공옹벽 일부는 계단형 휴게공간으로 바뀌고, 북측 우이천로와 쌍한교 접속부 교통체계가 개선됩니다.
이번 회차는 지도 이미지 도구가 연결되지 않아 위치도 이미지를 생략하고 주소·생활권 요약과 지도 링크로 대신합니다.
04-3진행현황 추이TIMELINE
2021-12신속통합기획 후보지 선정(1차 공모)
2023-03-17신속통합기획 확정
2023-12-28서울시 도시계획위원회 수권분과 수정가결
2024-02-22정비계획 결정·정비구역 지정 고시(서울시 고시 제2024-99호)
2025-07조합설립 총회 개최
2025-09-26조합설립인가
2026-03-25설계자 선정·전문관리업자 선정 입찰공고 → 이후 설계사 엠에이피, 정비업체 한국씨엠 선정(디벨로퍼뉴스, 선정일 미확인)
2026-10도봉구 추진현황: 사업시행계획 수립 준비 중. 조합장은 설계안 구상과 함께 시공자 선정 총회를 서두르겠다는 입장. 재개발닷컴은 조합설립 후 13개월째 사업시행인가 대기로 표시
04-4매물·실거래 시세PRICE
이번 회차에 확인된 구역 내 실거래가 자료는 없습니다. 재개발닷컴에 표시되는 ‘공주가’는 공동주택 공시가격이며 실거래가가 아닙니다.
재개발닷컴 표시 구역 내 거래(표의 금액은 공시가격 기준)| 계약일 | 유형·주소 | 전용 | 공시가격 |
|---|
| 2026-07-28 | 쌍문동 724 | 23.31평 | 2.38억 |
| 2025-12-17 | 다세대 724-11 | 15.00평 | 1.3억 |
| 2025-11-05 | 백조2층 724 | 19.49평 | 2.18억 |
| 2025-07-09 | 백조2층 724 | 19.49평 | 2.2억 |
724-11 다세대는 대지지분 8.59평, 대지평당가 3,025만원으로 표시되나 산식이 공개되지 않아 참고값입니다. 매물 5건, 경·공매 0건, 토지거래허가구역은 2027-04-03까지.
04-5사업성 지표ECONOMICS
일반분양
73세대
소유자 대비 약 41% · 전체의 23%
평균 대지지분
25.3평
84㎡ · 과소필지 비율 38%
공급 계획(재개발닷컴, 유형별)| 구분 | 세대 | 비고 |
|---|
| ~60㎡ 분양 | 48 | |
| 85㎡~ 분양 | 205 | |
| ~40㎡ 임대 | 67 | |
| 합계 | 320 | 분양 253 + 임대 67 |
정비계획상 추정 비례율과 추정분담금은 이번 회차에 확인하지 못했습니다(자료 없음). 조합장은 설계자 선정 후 단지 배치·평형 분배로 분담금을 줄이는 데 초점을 두겠다고 밝혔습니다.
04-6장단점 요약PROS AND CONS
긍정4호선 쌍문역 권역 우이천 수변 입지, 평균 대지지분이 25.3평으로 큰 편.
긍정신속통합기획과 조합직접설립으로 정비구역 지정부터 조합설립인가까지 약 19개월.
부정320세대 소규모라 일반분양이 73세대에 그쳐 공사비 상승에 민감할 수 있음(해석).
부정반지하 38%, 과소필지 38% 등 개발여건 점수가 낮은 항목이 있음.
04-7리스크·변수RISKS
일정사업시행계획 수립과 시공자 선정 시점은 조합 계획 단계이며 확정 일정이 없습니다.
비용비례율·분담금이 공개되지 않아 투자 판단에 필요한 핵심 숫자가 비어 있습니다.
규제토지거래허가구역(~2027-04-03) 실거주 의무.
데이터소유자 수(180명 대 182명)와 건폐율(57.1% 대 30.03%)이 자료마다 달라, 정비계획 원문 확인이 필요합니다.
04-8출처·주의사항SOURCES
본 리포트는 투자 자문이 아니며, 중요 의사결정 전 조합·세무사·공인중개사 등 전문가 확인이 필요하다.
상계5동 · 재개발노원구 상계동 154-3 일대 · 신속통합기획 1차 공모 · 조합직접설립
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05-1구역 개요OVERVIEW
구역면적
약 21.6만㎡
노원구 보도 216,364㎡ (자료별 차이)
토지등소유자
약 2,158
859동 (노원구 설명회 자료)
동명 구역 주의 — 정보몽땅의 ‘상계5재정비촉진구역’(상계동 109-43번지 일대, 115,964㎡, 801명)은 상계뉴타운 구역으로 이 리포트의 ‘상계동 154-3 일대’와 다릅니다. 이 리포트는 정보몽땅 신속통합기획 1차 공모 목록의 ‘상계5동’(상계동 154-3 일대) 구역을 다룹니다.
자료별 차이 — 구역면적: 192,670㎡(후보지 선정 당시), 198,160.6㎡(설명회 위치 표기), 216,364㎡(노원구 보도). 토지등소유자: 1,972명(후보지 당시), 2,154명(재개발닷컴 추정), 2,158(노원구). 용적률: 285%(노원구) 대 270.63%(재개발닷컴).
05-2위치(도)LOCATION
주소
서울 노원구 상계동 154-3 일대
2021년 후보지 선정 보도 기준 지하철 4호선 상계역 반경 250m 이내이며, 상계뉴타운과 가깝고 동북선 인접으로 소개되었습니다.
용도지역
2종일반주거(7층 이하)·자연녹지
정비구역 지정 당시 계획은 26개동·최고 39층·4,591세대입니다.
이번 회차는 지도 이미지 도구가 연결되지 않아 위치도 이미지를 생략하고 주소·생활권 요약과 지도 링크로 대신합니다.
05-3진행현황 추이TIMELINE
2021-12-28신속통합기획 1차 후보지 21곳에 선정
2023-06서울시 신속통합기획 확정 발표(06-05), 기획 완료 처리(06-28)
2025-04-17주택정비형 재개발구역 지정·고시
2025-08~10조합직접설립 공공지원 전문관리 용역 심사결과 안내(8/22), 노원구 입찰공고(10/13)
2025-11-10노원구가 토지등소유자 대상 조합직접설립 주민설명회(추진위원회 단계 생략, 공공지원 예산 6억 1,250만원)
2026-04~05주민협의체 위원 후보자 등록 공고(4/16)·확정 공고(5/8)·구성 공고(5/13)
2026-10조합설립인가 대기. 재개발닷컴은 구역 지정 후 18개월째(해당 단계 중앙값 13개월)로 표시. 입주는 2037년 예상(재개발닷컴 추정)
05-4매물·실거래 시세PRICE
재개발닷컴 표시 다세대 거래(2026년 7~9월)| 계약일 | 주소·준공 | 전용 | 거래가 | 대지지분 |
|---|
| 2026-09-22 | 상계동 159-3 유성빌라A (1992) | 10.16평 | 2.5억 | 7.71평 |
| 2026-08-22 | 상계동 137-12 (2016) | 12.68평 | 3.5억 | 8.60평 |
| 2026-08-14 | 상계동 143-20 보람빌라15차 (1997) | 21.43평 | 4.25억 | 12.04평 |
| 2026-07-14 | 상계동 135-33 그랜드빌 (2013) | 11.68평 | 2.7억 | 7.10평 |
| 2026-07-10 | 상계동 451-21 한신빌라C (1989) | 14.10평 | 2.5억 | 11.15평 |
재개발닷컴 구역 페이지에 표시된 거래를 그대로 옮긴 값이며, 일부 지번(예: 451-21)은 구역 경계 안인지 확인하지 못했습니다. 연식별 대지평당가는 10년 이하 다세대 4,068만원, 11~30년 3,530만원, 31년 이상 3,244만원, 단독·다가구 1,310만원(재개발닷컴 표시). 매물 61건, 경·공매 1건. 최근 30일 토지거래허가 1건(상계동 168-2, 9/23). 허가구역은 2027-04-03까지.
05-5사업성 지표ECONOMICS
일반분양
1,573세대
전체의 34% (재개발닷컴 추정)
공공지원 예산
6억 1,250만원
서울시 정비사업지 중 최대 규모(노원구)
추정 비례율·추정분담금은 아직 산정 전입니다(자료 없음). 노원구는 주민협의체 구성 이후 공공지원자로서 추정분담금 산정, 조합정관안 작성, 창립총회를 진행할 계획이라고 밝혔습니다.
05-6장단점 요약PROS AND CONS
긍정4,591세대 대단지, 4호선 상계역 250m 이내 역세권, 일반분양 비중 34%로 높은 편.
긍정추진위원회 단계를 생략하는 조합직접설립과 구청 공공지원으로 설립 단계 단축 기대.
부정소유자 약 2,000명 규모로 동의 확보와 의견 조율이 오래 걸릴 수 있음(해석).
부정입주 2037년 예상으로 장기 투자이며 토지거래허가로 실거주 의무.
05-7리스크·변수RISKS
일정주민협의체 구성 이후 조합 창립총회와 설립인가 시점은 공식 일정이 없습니다.
비용추정분담금이 산정되면 주민 반응과 시세가 달라질 수 있는 분기점입니다.
규제토지거래허가구역(~2027-04-03) 실거주 의무.
데이터면적·소유자 수·용적률이 자료마다 달라 원문 고시 확인이 필요하며, 상계5재정비촉진구역과 혼동하면 안 됩니다.
05-8출처·주의사항SOURCES
본 리포트는 투자 자문이 아니며, 중요 의사결정 전 조합·세무사·공인중개사 등 전문가 확인이 필요하다.
이번 회차 선정 구역| 구분 | 구역 | 순환 순번 |
|---|
| 아파트 | 목동14단지 | 자문 연번 7 |
| 아파트 | 목동13단지 | 자문 연번 8 |
| 빌라 | 쌍문3구역 | 1차 공모 순서 7 |
| 빌라 | 상계5동(상계동 154-3 일대) | 1차 공모 순서 8 |
다음 회차 순환 후보: 아파트 목동4단지(자문 연번 9), 빌라 불광8구역(불광동 600, 순서 9). 단계 변경 신호가 잡히면 해당 구역이 먼저 선정됩니다.
수집
공개 자료 교차
정보몽땅·구청 추진현황·토지이음 고시를 1차 근거로, 언론·호갱노노·재개발닷컴·블로그를 보조로 썼고 값이 다르면 둘 다 적었습니다.
제외
확인하지 못한 항목
추정분담금.kr 양천구·도봉구·노원구 페이지는 조회되지 않았고(404), 지도 이미지 도구가 없어 위치도 이미지를 넣지 못했습니다. 쌍문3구역의 실거래가와 비례율은 비웠습니다.
본 리포트는 투자 자문이 아니며, 중요 의사결정 전 조합·세무사·공인중개사 등 전문가 확인이 필요하다.
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